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住宅性能評価 |
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住宅の品質確保の促進等に関する法律により
制定された「住宅性能表示制度」 |
アンピール太宰府では、
9つの評価事項について住宅性能表示を行います。 |
「アンピール太宰府」は、9つの評価項目について指定住宅性能評価機関による共通のルールに基づいた審査の上、等級や数値で性能を表示します。 |
| 1.構造の安定（耐震性） |
地震などの外力に対する建築構造物の強さについて |
| 2.火災時の安全 |
火災発生時の対応能力について |
| 3.劣化時の安全 |
建築構造部の材質の耐久性について |
| 4.維持管理への配慮（メンテナンス） |
給排水管とガス管のメンテナンスのしやすさについて |
| 5.温熱環境（省エネルギー対策） |
断熱性能など住まいの省エネルギー対策について |
| 6.空気環境 |
ホルムアルデヒドを放射する量の度合いについて |
| 7.光・視環境（採光・開口） |
開口部の方位別の面積割合と床面積と開口部の割合について |
| 8.高齢者等への配慮（専有部） |
住戸内のバリアフリーなどの高齢者への配慮について |
| 9.防犯対策 |
防犯への配慮について |
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※日本住宅性能表示基準で定められた10項目のうち、音環境については選択項目のため、評価対象外としています。 |
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2000年10月にスタートした「住宅性能表示制度」。マイホーム購入に際してのさまざまなトラブルを未然に防ぐため施行された「住宅の品質確保の促進等に関する法律」により、一定の基準で住まいの性能を評価する「住宅性能表示制度」が制定され、国に登録された第三者評価機関による住宅性能書の交付が行われるようになりました |
基本プランは各戸ごとに設計性能評価と
建設性能評価の2つの評価書の交付を申請します。 |
「アンピール太宰府」では、国に登録された住宅性能評価機関に評価書の作成を申請する予定です。設計時に申請する設計性能評価書は取得済。現場検査を経て交付される建設性能評価は平成20年3月に取得する予定です。建設性能評価書があれば、トラブルが発生した時、指定住宅紛争処理機関が利用できます。 |
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Universal Desgin <ユニバーサルデザイン> |
フラットフロア |
■専有部（住居内）※写真は当社施工例 |
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手摺り用壁面補強
将来、玄関やホールに手摺りが必要になった場合に備え、事前に手摺り設置用の下地補強を施しています。
※下地補強範囲は係員にお尋ねください。 |
約1000ミリのホール幅
車椅子でも移動がスムーズにできるように、ホールは壁芯計算で1000ミリ程度の幅を確保しています。※タイプにより異なります。 |
玄関上がり框
上がり框の段差を50ｍｍ程度に抑えました。昇降の負担が少なく、足腰を気にせず利用できます。※タイプにより異なります。 |
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浴室手摺り
浴室での動作をサポートし、滑らないように手摺りを設置しました。 |
マグネットキャッチ
室内のドアを開いた状態で固定できるマグネットキャッチを設置。
（写真はリビング） |
ワイドスイッチ
タッチ面が広く操作がしやすいワイドスイッチを採用しています。 |
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玄関を除けば住戸内の床はフラットフロア。お年寄りや小さなお子さまのいる家庭でも安心してお住まいいただけます。
※すべて住宅金融支援機構の定める基準に基づいて設計しています。
※浴室のみ15mmの段差があります。
※タイプにより異なります。 |
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遮音 |
乾式遮音二重置床 |
生活排水音対策 |
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夜中など排水音が気になる場合があります。そこで、排水パイプに吸音材プラス制振遮音材を巻き、居室に面した排水管が通るパイプシャフト部分にもグラスウールを充填する2重の吸音材を使用し、遮音性能を高めています。 |
お子様がいらっしゃるご家庭では、階下への音漏れが特に気になります。「アンピール板付南II」では生活音に配慮し、防震ゴムなどを取り入れた二重遮音置床工法を採用しました。 |
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耐震 |
杭基礎方式 |
ダブル配筋 |
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地盤調査で得たデータに基づき、建物をしっかり支える「杭基礎」を採用。杭先端を支持地盤となる強固な地層に貫入、地震に強く建物をしっかりと支えます。 |
耐震壁の鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。地震への抵抗力や躯体の強度を得ることができ、壁も厚くなることから防音効果も向上します。 |
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Security <セキュリティ> |
オートロックシステム＆カラーTVモニタ付インターフォン |
24時間遠隔管理システム |
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エントランスの訪問者を住戸内にて声とカラー映像で確認してから、オートロックシステムを解除できます。不審者のマンション内への侵入を防ぎます。 |
マンション内の異常にはセキュリテイシステムで24時間365日対応します。非常事態に備えて、共用部の火災監視やエレベーター内非常通報画像監視、住戸内の非常通報、ガス漏れ監視、救急通報など24時間遠隔監視します。 |
リバーシブルシリンダーディンプルキー |
駐車場チェーンゲート |
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複製やピッキングなど不正解除を防ぐため、1000億通りの鍵違い数を誇るディンプルキーを採用しました。上下のないリバーシブルタイプで、小さなお子様でも操作しやすいつくりです。 |
不審な車の進入を防ぐため駐車場入口にはリモコン操作で上下するチェーンゲートを設置。駐車場内でのセキュリティにも配慮しました。 |
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